Irun , 20305, Guipúzcoa provincia · Irun, Gipuzkoa
2
Bedrooms
1
Bathrooms
40 m²
Total area
—
Floor
Everything within walking distance — school (60 m), supermarket (430 m), park (100 m), transit (300 m), pharmacy (280 m). Nearest healthcare — 1.7 km.
Ventas de Irún. Calle Andrearriaga. A 4 minutos de la parada del topo. Vivienda totalmente exterior y muy soleada en el barrio de Ventas, en Irún, con doble orientación que favorece excelente ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día. Ubicación bien comunicada, con parada de topo a pocos minutos, bus prácticamente a pie de casa y apeadero de tren de cercanías muy próximo, con conexiones tanto hacia Hendaya como hacia Donostia, lo que permite prescindir del coche con facilidad. Cuenta con una superficie de 37,85 m² útiles y se sitúa en primer y último piso. El acceso se realiza mediante cómodas escaleras exteriores. Dispone de techo bajado y espacio bajo cubierta, lo que ofrece posibilidad de ganar altura y mayor sensación de amplitud tras una posible reforma. La entrada a la vivienda se realiza directamente a cocina americana sencilla, con espacio para comer a diario y ventana orientada al sur. Desde aquí se accede a sala de estar, también con ventana en la misma orientación, lo que aporta buena luz natural. La vivienda dispone de un dormitorio doble y un segundo dormitorio individual, ambos con agradables vistas a Jaizkibel, al igual que el baño, que cuenta con bañera y ventana exterior. Edificio con estructura de hormigón construido en 1963. ITE pasada en 2018, tejado reformado aproximadamente en el año 2000 y escalera renovada en 2013. La vivienda dispone de ventanas nuevas de PVC con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente, electricidad actualizada y agua caliente mediante gas butano. Suelos de gres de distintos tipos según estancia y paredes con papel pintado. No existen gastos mensuales de comunidad. Situada en zona tranquila, a un par de minutos de la calle principal de Ventas, donde se encuentran servicios necesarios para el día a día como cajero, farmacia, alimentación, estanco y pequeños comercios. Una oportunidad interesante para quienes buscan vivienda recogida, luminosa, tranquila y muy bien conectada mediante transporte público. La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría. El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos: - Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos. A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa. Irun. Bentak. Andrearriaga kalean. Topoaren geltokitik 4 minutura. Etxebizitza guztiz kanpokoa eta oso eguzkitsua Ventas auzoan, Irunen, orientazio bikoitzarekin; horri esker aireztapen gurutzatu bikaina eta egun osoan zehar argitasun handia du. Oso ondo komunikatutako kokapena: topoaren geltokia minutu gutxira, autobusa etxetik bertatik gertu eta aldiriko trenaren geltokia ere oso hurbil, bai Hendaiara bai Donostiara joateko loturekin; horrela, autoa erabili beharrik gabe moldatzeko aukera ematen du. 37,85 m²-ko azalera du eta lehenengo eta azken solairuan dago. Sarbidea kanpoko eskailera eroso batzuetatik egiten da. Sabaia jaitsita dago eta estalki azpian espazioa du; horri esker, balizko erreforma baten ondoren altuera eta zabaltasun sentsazioa handitzeko aukera ematen du. Etxebizitzara sarrera zuzenean sukalde amerikar xume batetik egiten da; bertan egunero jateko lekua dago eta hegoaldera ematen duen leihoa du. Handik egongelara pasatzen da, honek ere orientazio bereko leihoa duelarik eta argi naturala ondo aprobetxatzen duelarik. Etxebizitzak logela bikoitz bat eta bigarren logela bakar bat ditu; biek Jaizkibelera begirako bista atseginak dituzte, eta gauza bera gertatzen da bainugelarekin ere, bainuontzia eta kanpoko leihoa baititu. Eraikina hormigoi egiturakoa da, 1963an eraikia. ITEa 2018an gainditua, teilatua gutxi gorabehera 2000. urtean berritua eta eskailera 2013an berria egina. Etxebizitzak PVC
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Irun , 20305, Guipúzcoa provincia, Irun, Gipuzkoa
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