2-bed in Cártama

About this property

No todos los comienzos se estrenan igual. Algunos empiezan con la llave de un hogar completamente nuevo. Te presentamos esta magnífica vivienda de obra nueva, recién entregada y lista para que seas la primera persona en disfrutarla. Un piso diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y espacios llenos de luz. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos (uno de ellos en suite), un amplio salón con cocina integrada, amueblada y equipada con electrodomésticos, además de un práctico lavadero independiente. La terraza, con agradables vistas despejadas, se convierte en el lugar perfecto para desconectar, compartir momentos o disfrutar del buen clima durante todo el año. La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando ese extra de comodidad que marca la diferencia. Ubicada en un recinto privado con piscina, en Cártama y junto a Aldi, disfrutarás de una excelente conexión con Málaga y de todos los servicios necesarios a pocos minutos. Una oportunidad para estrenar no solo una vivienda, sino una nueva forma de vivir. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: Condiciones contractuales.- En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo) A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR: 1 mes fianza: 1200 € Renta mensual: 1200 €. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda. A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía. Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta. La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm) Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler: Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI. Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”

What's included

• exterior
• terrace
• elevator
• ac