3-bed in Donostia - San Sebastián

Об объекте

FANTASTICA VIVIENDA DE DISEÑO, OBRA NUEVA, EN LA ICONICA PLAZA DE LA CONSTITUCION, UBICACION PRIVILEGIADA! Se trata de una vivienda muy luminosa, al tener tres amplios huecos exteriores a la plaza de la Constitución, con 3 salidas a un amplio balcon corrido con vistas. El piso es muy luminoso, y tiene mucho encanto. La vivienda es fruto de una obra de rehabilitación integral. La vivienda se ubica en una tercera planta alta y se entrega reformada con materiales de calidad. La vivienda consta de una superficie útil de 95 metros cuadrados útiles, y 105 metros cuadrados construídos. Distribución: se accede al piso por un vestíbulo distribuidor dando acceso al hall, un gran espacio de cocina (con posibilidad de cerrarlo con puertas de cristal), comedor y salón con dos amplios balcones que gozan de vistas ; 2 dormitorios dobles , y un dormitorio individual, y 2 baños completos con pavimento de gres porcelánico de primera calidad, inodoros suspendidos..... Los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad. El dormitorio principal es exterior con balcón a la la plaza de la constitución. MEMORIA DE CALIDADES: El piso es un producto singular, y la reforma se realizado con materiales de lujo y un cuidado proyecto de iluminación con luces LED integradas en sitios específicos . La cocina se entrega amueblada con muebles altos y bajos, y con electrodomésticos de marca........... Cuenta con carpintería de diseño en toda la vivienda. Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos muy altos. la vivienda. Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural. Ubicación: ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir en pleno centro , en una plaza emblemática (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ). Buen edificio, protegido, muy bien mantenido, con la ITE pasada. El edificio no tiene barreras arquitectónicas, dispone de un portal a cota cero. No hay obras pendientes en la comunidad. Este piso es un producto único, al tratarse de un piso junto a la playa, y el Boulevard, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar. Magnífica relación calidad-precio! El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Что включено

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