7-bed in Castelldefels

Об объекте

Espectacular Casa Independiente en El Poal: 399 m², Gran Luminosidad, Piscina y Ascensor ¿Buscas una propiedad única, muy luminosa y con un enorme potencial de rentabilidad en Castelldefels? Esta impresionante casa independiente de 399 m² construidos, asentada sobre una parcela de 565 m², se encuentra en el exclusivo barrio residencial de El Poal. Ubicada en una zona muy tranquila, segura y de fácil acceso, destaca por su excelente entrada de luz natural en todas sus estancias y un confort inigualable. La finca está equipada con ascensor (desde la parcela hasta la segunda planta) y calefacción por gas natural en toda la vivienda. Presenta una oportunidad excelente para inversores o familias multifamiliares, ya que cuenta con la viabilidad legal para realizar la división horizontal. Esto permitiría registrar formalmente dos viviendas independientes, una de ellas con el magnífico estudio-ático de la planta superior. ________________________________________ Distribución de los Apartamentos (Accesos Independientes) • Planta 1 • Apartamento Inferior: o Gran salón-comedor inundado de luz natural y con salida directa a una agradable terraza. o Cocina independiente con galería/lavadero. o 4 amplios dormitorios (incluyendo 1 suite principal). o 2 baños completos. • Planta 2 • Apartamento Intermedio: o Luminoso salón-comedor con acceso a terraza. o Cocina independiente totalmente funcional con zona de lavadero. o 3 dormitorios (1 de ellos tipo suite). o 2 baños completos. • Planta 3 • Estudio / Ático Anexo (Conectado a la Segunda Planta): o Espacio ideal y diáfano con 1 baño completo. o Salida directa a un espectacular solárium privado con sol durante todo el día. ________________________________________ Exteriores, Almacenamiento y Confort La zona exterior está diseñada para disfrutar del clima mediterráneo con total comodidad: • Piscina privada. • Zona de barbacoa perfecta para reuniones familiares o con amigos. • Un práctico aseo exterior que da servicio directo a la zona de baño. • Varias plazas de parking privadas dentro del recinto de la parcela. • Múltiples trasteros independientes que ofrecen un gran volumen de almacenamiento extra. ________________________________________ ¿Por qué destaca esta propiedad? 1. Potencial de Inversión Único: Gracias a la posibilidad de división horizontal, puedes rentabilizar los apartamentos de forma independiente o disfrutar de un hogar multifamiliar manteniendo la total privacidad de cada planta. 2. Máxima Accesibilidad: El ascensor elimina cualquier barrera arquitectónica desde el nivel de la calle. 3. Ubicación y Clima: Situada en una de las zonas más tranquilas de El Poal, con accesos rápidos y cómodos, y una orientación que garantiza estancias soleadas y luminosas durante todo el año. ¡Una pieza inmobiliaria única por metros, distribución y versatilidad! Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye impuestos ni gastos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: Pago del ITP, (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), además de los honorarios de notaría y registro. Muebles y enseres no incluidos en el precio de venta.

Что включено

• exterior
• pool
• elevator
• ac