Salas · Salas
3
Bedrooms
1
Bathrooms
54 m²
Total area
—
Floor
? CASA TRADICIONAL ASTURIANA CON HÓRREO, PAJAR Y CASI 6.000 M² DE FINCA EN LINARES (SALAS) Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza, silencio y unas vistas abiertas al paisaje asturiano. Un lugar donde el tiempo parece detenerse y donde todavía es posible disfrutar de la autenticidad de la vida rural. En la localidad de Linares, dentro del concejo de Salas, presentamos esta propiedad con un enorme potencial para quienes buscan crear su refugio en Asturias, desarrollar un proyecto turístico o simplemente disfrutar de una vivienda con terreno en un entorno privilegiado. La vivienda principal, construida originalmente en el año 1900, conserva la esencia de las casas tradicionales asturianas y ofrece una magnífica base para una rehabilitación integral adaptada a las necesidades actuales. La casa se distribuye en tres habitaciones, un baño, cocina independiente y diferentes estancias exteriores que reciben abundante luz natural durante todo el día. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su conjunto de edificaciones auxiliares, compuesto por un hórreo tradicional asturiano y un pajar, elementos cada vez más valorados por quienes buscan propiedades con carácter y posibilidades de aprovechamiento. Todo ello se asienta sobre una espectacular finca de casi 6.000 m², un espacio que ofrece infinitas posibilidades: jardín, huerto, animales, zonas de ocio, espacios para reuniones familiares o simplemente disfrutar de la privacidad y la tranquilidad que ofrece el entorno. Entre las características más destacadas encontramos: ? Tejado renovado y en buen estado de conservación.? Suministros dados de alta.? Agua procedente del propio pueblo.? Entorno natural con gran privacidad.? Hórreo y pajar incluidos en la propiedad.? Amplia finca de casi 6.000 m².? Magníficas vistas abiertas al paisaje rural asturiano. La vivienda requiere reforma integral interior, lo que permite diseñarla completamente a medida y revalorizar una propiedad con un enorme atractivo tanto como vivienda habitual, segunda residencia o alojamiento turístico rural. Linares es una pequeña localidad rodeada de naturaleza y tranquilidad, situada aproximadamente a 13 minutos de Salas, donde encontrará todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros de salud, colegios, entidades bancarias, restaurantes y comercios. Una oportunidad difícil de encontrar para quienes valoran el espacio, la autenticidad y el encanto de la Asturias más rural. Ven a descubrirla y empieza a imaginar todo lo que podrías crear aquí. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 80.000 €): ______ €• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad :La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.
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Salas, Salas
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