4-bed in Sitges

About this property

Descubre esta magnífica vivienda situada en La Plana, una de las zonas residenciales más cotizadas de Sitges por su tranquilidad, su excelente conexión con el centro y su proximidad al mar. A tan solo cinco minutos a pie de la playa, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y calidad de vida. Su distribución ha sido diseñada para disfrutar de cada espacio. El amplio salón-comedor, bañado por una excelente luz natural gracias a sus grandes ventanales, se integra con una agradable terraza donde disfrutar de desayunos al aire libre, comidas en familia o momentos de relax durante todo el año, aprovechando el privilegiado clima mediterráneo. La vivienda dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos, ofreciendo una distribución versátil que se adapta tanto a familias como a quienes buscan disponer de espacios adicionales para teletrabajar, crear una zona de estudio o recibir invitados con total comodidad. Ubicada en una finca moderna y de pocos vecinos, la propiedad forma parte de una cuidada comunidad con jardín y piscina, un entorno privado y familiar ideal para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de aparcamiento y trastero, dos elementos especialmente valorados en esta zona por la comodidad que aportan al día a día. Su excelente ubicación permite acceder caminando a todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, centro de salud, transporte público y zonas deportivas, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Una propiedad que reúne espacio, luminosidad, zonas exteriores y una ubicación privilegiada para disfrutar de Sitges con todas las comodidades. Contáctanos para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte tu próximo hogar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 795.000€+87.450€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€=13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad:CHB2203709002 Registro certificado energético:MNKRTB7TQ Número registre AICAT:3366 Número API:A10580

What's included

• pool
• elevator
• ac