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1-bed in Ortigueira

Ortigueira, 15349, La Coruña provincia · La Coruña provincia

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Sobre esta propiedad

Casa de Piedra para Reformar en Ortigueira (A Coruña- Galicia) con Amplia Finca de 2.600 m² a sólo 7km de la Costa Gallega y con Apeadero de Tren a Pocos Minutos a Pie • Vivienda rústica de piedra para rehabilitar, con estructura tradicional gallega • Finca amplia y soleada (aprox. 2.600 m² entre parcela urbana y terrenos rústicos) • Orientación sureste, luz natural durante todo el día • Entorno natural: campo, montaña y a solo 7 km del mar • Zona tranquila, con casas habitadas próximas • Posibilidad de acometida de agua y luz • Ideal para vivienda, turismo rural, uso creativo o segunda residencia • A pocos minutos de Ortigueira, Cariño, Loiba y playas de A Coruña• Apeadero de tren cercano (a pocos minutos caminando), ideal para conexión sin necesidad de coche • Apeadero de tren cercano (a pocos minutos caminando), ideal para conexión sin necesidad de coche • Edificación compuesta por dos volúmenes anexos, con mayor potencial de desarrollo • Precio firme y ya ajustado al mercado En venta casa tradicional de piedra con amplia finca en Ortigueira (A Coruña, Galicia), ubicada en Lugar Lourenzo , parroquia de Santa María de Mera, Arriba 11, municipio de Ortigueira (A Coruña), Galicia. Una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de rehabilitación en un entorno natural, con privacidad, vistas despejadas y el carácter auténtico de la arquitectura rural gallega. La vivienda está construida en piedra y madera y se se compone de dos cuerpos anexos que forman una única edificación, tal como se aprecia en las imágenes. Ambos volúmenes están incluidos dentro de la propiedad y forman parte del conjunto a rehabilitar, lo que amplía significativamente las posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio. Se ubica sobre una parcela de 94 m² según Catastro y requiere rehabilitación integral. Según la normativa urbanística vigente, se trata de una edificación existente en suelo de naturaleza rústica, por lo que las actuaciones permitidas se orientan a la conservación, rehabilitación y mejora de la construcción actual, no siendo posible su demolición para una nueva edificación independiente. Esto permite adaptar el proyecto al gusto del comprador respetando el volumen existente, siendo ideal para quienes buscan una rehabilitación progresiva, funcional y personalizada, ya sea como vivienda unifamiliar, segunda residencia, turismo rural, estudio, taller artístico o espacio creativo. La cubierta actual es de uralita, habitual en construcciones antiguas, y puede sustituirse sin problema por teja o panel sándwich conforme a la normativa vigente. La propiedad incluye además aproximadamente 2.500 m² de terreno rústico, perteneciente al conjunto que figura en la escritura (Aira, Tras do Río, Aira Vella, Campo a Pasto, sobre da Eira y otras porciones tradicionales). En total, el conjunto suma alrededor de 2.600 m² entre terreno urbano y rústico, ofreciendo un espacio perfecto para jardín, huerto, zona de esparcimiento, pequeña explotación agrícola o cualquier proyecto personal. La finca ha sido recientemente desbrozada, lo que facilita visualizar el potencial real del espacio. El entorno es uno de los puntos fuertes de la propiedad: un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza, vegetación autóctona y montaña, con casas habitadas a pocos metros, lo que garantiza seguridad pero también privacidad. Además, la propiedad cuenta con un apeadero de tren a pocos minutos a pie, lo que permite una conexión cómoda con otras localidades sin necesidad de utilizar vehículo, aportando un valor añadido tanto para uso habitual como para estancias vacacionales. Aunque la casa no dispone actualmente de acometida activa de agua ni luz, existen viviendas próximas que sí cuentan con estos servicios, por lo que es posible solicitar la conexión si el comprador desea realizar la rehabilitación. La localización es estratégica para disfrutar del paisaje de la Costa Ártabra: acantilados, playas, rutas de senderismo y pueblos costeros con encanto. El casco urbano de Ortigueira se encuentra a pocos minutos, con supermercados, centro de salud, colegios, farmacia, estación de tren y todos los servicios necesarios. El precio es firme y no negociable, ya ajustado al valor real de mercado y al estado actual del conjunto. Una excelente oportunidad para compradores que buscan una adquisición clara, transparente y sin sorpresas. Para garantizar una gestión eficiente y respetuosa con todas las partes, las visitas se organizan únicamente con personas que acrediten un interés real de compra. Previamente es imprescindible una conversación telefónica, en la que se ampliará la información del inmueble y se valorará conjuntamente el encaje de la propiedad con las necesidades del comprador. No se realizan visitas indiscriminadas. Este inmueble se gestiona mediante un proceso ordenado y profesional, orientado a compradores serios.

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