Salas · Salas
3
Bedrooms
2
Bathrooms
88 m²
Total area
—
Floor
En el encantador municipio de Salas, villa medieval en el Camino de Santiago con 4 monumentos nacionales, se encuentra disponible para la venta una magnífica casa que combina la esencia de la tradición con las comodidades modernas. Esta propiedad de cuatro habitaciones ofrece un entorno ideal para cualquiera que busque un hogar en una atmósfera serena y llena de historia. Esta residencia integra elementos arquitectónicos del año 1900, transportándole a una época en la que las construcciones se realizaban con una atención al detalle incomparable, como los balcones o la piedra presente en toda la casa. La casa ha sido rehabilitada y ofrece amplias estancias que permiten disfrutar de una distribución óptima para el día a día. La localización de la casa es una de sus características más destacadas, ofreciendo un acceso envidiable a servicios , a 5 m de la casa sin necesidad de transporte, centro de salud, colegios, supermercados, cafeterías y restaurantes. Se vende la parte residencial de esta casa compuesta por planta primera y buhardilla. El bajo comercial de 20 m pertenece a un tercero y no se incluye en la venta. Entramos por el portal y tenemos el cuarto de calderas, con el termo eléctrico del agua caliente . Subimos por la preciosa escalera a la primera planta distribuida con salón amplio con dos balcones y cocina independiente con una gran galería. Una habitación habilitada como despecho también con balcón y un baño. Subimos a la segunda planta , donde nos encontramos con tres habitaciones. Una habitación principal también con balcón, y otras dos más pequeñas una con balcón y otra con velux. Esta planta cuenta tb con baño. La reforma ha sido hecha con la calidez que requiere una casa de estas características, cuidando cada detalle, es una casa que enamora desde que entras por la puerta. Llámanos para agendar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 260,000 €): ______ €• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad :La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.
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Salas, Salas
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